Fomento confirma que las ventas a extranjeros en el 2T subieron un 17%

Una de cada cinco viviendas va ahora a compradores internacionales, con Alicante en primer lugar y Tenerife a la par que las Islas Baleares.

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El Ministerio de Fomento publicó recientemente sus datos del segundo trimestre del año acerca de las transacciones de viviendas en España. Sus datos tardan en llegar, pero son especialmente interesantes porque reflejan el número de compradores extranjeros de cada provincia.

Revelan que la actividad en toda España subió un 15 % anual en el periodo de abril a junio de 2016. Se registraron un total de 123.159 transacciones de viviendas.

Más de 22.000 de estas ventas fueron a compradores extranjeros, el 18,2% de todo el mercado.

Actividad de los compradores internacionales

Las provincias de Alicante, Málaga y Barcelona son las líderes por volumen de ventas y todas mostraron un crecimiento muy fuerte (véase la tabla).

En términos de dónde están teniendo mayor impacto los compradores extranjeros, Alicante, Tenerife, las Islas Baleares y Málaga se encuentran en los primeros puestos. En este momento, más de la mitad del mercado de viviendas de Alicante es impulsado por los compradores internacionales.

Santa Cruz de Tenerife merece algo más de atención. Las Islas Canarias occidentales han tenido un crecimiento especialmente fuerte, con una subida de las ventas extranjeras de casi el 40% interanual, que ahora representan casi la mitad de todas las ventas de vivienda. Esto también sitúa a Tenerife a la par con las Islas Baleares en términos de compra de propiedades por parte de extranjeros.

Las 20 provincias más importantes por actividad extranjera

Provincia Ventas totales Ventas extranjeras Año pasado % del mercado Cambio interanual (%)
Alicante 10 077 5 356 4 408 53,2 21,5
Santa Cruz de Tenerife 3 056 1 524 1 097 49,9 38,9
Islas Baleares 4 075 1 578 1 416 38,7 11,4
Málaga 8 211 3 115 2 900 37,9 7,4
Las Palmas 2 902 989 979 34,1 1,0
Girona 2 765 825 784 29,8 5,2
Murcia 4 037 1 094 796 27,1 37,4
Almería 2 369 555 473 23,4 17,3
Castellón 1 711 331 266 19,3 24,4
Tarragona 2 716 503 382 18,5 31,7
Valencia 6 796 1 015 889 14,9 14,2
Barcelona 14 425 1 829 1 528 12,7 19,7
Guadalajara 710 84 67 11,8 25,4
Granada 2 320 238 238 10,3 0,0
Lleida 1 046 105 93 10,0 12,9
Zaragoza 2 487 232 219 9,3 5,9
Toledo 1 706 154 114 9,0 35,1
Cádiz 2 853 256 256 9,0 0,0
Madrid 16 617 1 453 1 321 8,7 10,0
Melilla 149 13 6 8,7 116,7

¿Qué es lo siguiente?

Las estadísticas del gobierno son notablemente lentas y quizá no sepamos qué ha sucedido tras el referéndum sobre el brexit hasta el nuevo año.

No obstante, los datos de consultas en Kyero ofrecen información adelantada sobre el comportamiento del comprador. Las consultas de los compradores en agosto/septiembre de 2016 aumentaron un 60% interanual, una señal anticipada de que la segunda mitad de 2016 podría continuar con el crecimiento de las ventas.

El tiempo lo dirá. Los números dicen que deberíamos ser optimistas.

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