Idealista première conférence à Málaga

Idealista première conférence à Málaga

Idealista est le plus grand moteur de recherche de propriétés en Espagne et a récemment été étendu au Portugal et à l’Italie. Chaque année, il organise sa conférence annuelle sur l’immobilier et présente ses prévisions de marché pour 2019, ainsi que d’autres informations importantes sur les tendances actuelles du marché, tant au niveau local qu’international. C’était la première fois qu’ils organisaient un événement d’une telle envergure dans la ville principale de Malaga. Alina et moi avons assisté à la représentation de Prime Realty Marbella.

Les points forts des prévisions de marché pour 2019 ainsi que la date actuelle de 2018 sont les suivants:

  • Le taux de croissance du PIB de l’Espagne devrait dépasser la croissance de l’inflation
  • Augmentation prévue du tourisme par rapport au total actuel en 2018
  • 2018 a reçu une demande de 10 000 nouvelles licences de projets par rapport aux 4 000 reçues en 2014.
  • Deux nouveaux immeubles construits devraient arriver sur le marché en 2019 (environ 100 000 nouveaux immeubles).
  • Le groupe d’âge principal actuel des acheteurs se situe entre 45 et 64 ans, avec une diminution significative chez les moins de 29 ans.
  • Le taux d’intérêt fixe sur les prêts hypothécaires devient de plus en plus populaire avec une augmentation de 10% du nombre de clients depuis l’année dernière.
  • Augmentation des acheteurs au comptant en 2018. 1 acheteur sur 2 n’a pas besoin d’hypothèque pour effectuer son achat.

Parmi les autres informations qu’il convient d’ajouter, citons l’augmentation significative de la demande de logements locatifs pour les personnes de moins de 29 ans et montre une croissance similaire par rapport au taux d’emploi. Il est également intéressant de noter que, pendant la forte baisse de prix subie pendant la crise en Espagne, ces prix n’ont jamais suffisamment baissé pour correspondre au revenu moyen des travailleurs espagnols, principalement en raison des investisseurs étrangers qui ont trouvé des opportunités intéressantes et rentables dans le secteur réel. marché immobilier.

Une information rapide pour ceux qui recherchent des investissements locatifs. Dans la province de Malaga, les revenus locatifs nets des appartements devraient générer en moyenne un rendement de 5%, tandis que les propriétés commerciales en offrent actuellement une moyenne de 9%.

Le blog Malaga est une autre source d’information récente sur le même événement.

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Alexis

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